Makelaars in Opleiding ->

[Sjoerd]

Hallo,

Wie kan mij aangeven hoe het antwoord gevonden kan worden op onderstaande casus.

De onderhandse verkoopwaarde van een te onteigene object vrij van huur en gebruik is gewaardeerd op €1.000.000,--. Nieuwbouw elders kost €1.000.000,-- bouwkosten all-in en €500.000 grondkosten. Het oude pand is voor 25% disfunctioneel ten opzichte van de beste nieuwbouwvariant. De rente is 6%

Wat is de financieringschade die de eigenaar bij reconstructie toekomt?

A: 225.000
B: 375.000
C: 675.000

Het antwoord zou A moeten zijn, ik kom er alleen niet uit, wie helpt mij.

Alvast bedankt

[VMstudent]

Wat is de kapitalisatiefactor?? Die zul je toch nodig hebben.....
Ik gok 5.
_________________
Kijk op:

www.debezichtiging.nl

[Sjoerd]

Dat wordt niet aangegeven, dit is alles aan info wat je krijgt. Inmiddels heb ik examen gedaan voor het vak waardebepaling waar deze som onder valt en daarin kwamen toevallig 2 precies dezelfde vragen in voor, ook zonder een factor dus.

[VMstudent]

Met kapitalisatiefactor 5 komt er idd A uit.
_________________
Kijk op:

www.debezichtiging.nl